שיפוץ ועיצוב בית או דירה קומפלט

הגדירו מהם הצרכים שלכם

הגדרת צרכים הוא השלב ההתחלתי והוא חשוב ביותר מכיוון שלפיו תתבצע העבודה כולה. חישבו על מה אתם בדיוק רוצים וצריכים לשפץ, מהם הדברים החשובים מבחינתכם ביותר, מהי מסגרת התקציב שתוכלו לעמוד בה. ישנן מספר סיבות שבגללן הלקוחות שלנו בדרך כלל משקיעים בשיפוצים.

שיפוץ של דירה להשקעה ייתכן ותחליטו שאתם רוצים לשפץ את הדירה למטרת השקעה בלבד כדי להעלות את שכר הדירה או את מחיר הדירה בשוק. אולי תרצו לשפץ את הדירה בכדי להגדיל את מספר החדרים. במקרה כזה שווה יהיה לכם להשקיע בחידוש תשתיות בנוסף לעיצוב הדירה. כל החלטה שתעשנו בנוגע לשיפוץ יכולה להעלות את ערך הדירה ולאפשר לכם למכור אותה מהר יותר.

שיפוץ דירה קומפלט. אם החלטתם לשפץ את הדירה שבה אתם מתגוררים, תוכלו לחשוב על לשלב בעבודה אדריכל או מעצב פנים. יהיה עליכם לבחור בין שיפוץ שטחי קוסמטי או ביצוע של שינויים קלים כמו צבע או ריצוף, לעומת חידוש הדירה קומפלט שיכול לכלול שינוי מהותי של הנכס ולעתים גם הריסה ובינוי מחדש של החללים עצמם. כך או כך, את השיפוץ עליכם לבצע בהתאם להגדרת הצרכים שלכם ולתקציב העומד ברשותכם לביצוע העבודה.

 

הגדירו תקציב שתוכלו לעמוד בו

אחרי שהגדרתם את הצרכים והרצונות שלכם, הגיע הזמן להיות מעשיים. גבשו את גובה התקציב שביכולתכם להשקיע כך שתדעו בדיוק היכן אתם עומדים בבחינת חלומות ומציאות. קחו מידות של הדירה, תכינו סקיצה או סרטוט בעצמכם או בסיוע אדריכל או מעצב פנים – זה יעזור לכם לקבל תמונה מדויקת יותר לגבי מה בדיוק אתם צריכים וגם כדי לקבל הצעות מחיר בשלבים מאוחרים יותר. מומלץ אפילו להכין טבלת אקסל שבה תנהלו את התקציב ותוכלו ממש לראות מול העיניים את הסכומים בהתאם להוצאות מוערכות והצעות המחיר שקבלתם.

אולי זה המקום להזכיר שתכנון לקוי הוא בדרך כלל הסיבה העיקרית לחריגות בתקציב שניתן היה למנוע אם מלכתחילה היו הגדרות מדויקות של הצרכים והרצונות שמתבססות על כתב כמויות מדויק ככל האפשר.

בצעו סקר שוק וקחו הצעות מחיר

כשאתם לוקחים הצעות מחיר מאנשי מקצוע וספקים, תזכרו שעליכם לקחת בחשבון את העבודה עצמה והחומרים אבל גם מוצרים נלווים כמו תאורה, ריצוף, כלים סניטריים וכן הלאה. הגדלת הכמויות יכולה במקרים מסוימים לתת לכם מחירים קצת יותר אטרקטיביים אבל זה לא בהכרח משהו שתרצו לעשות אם אתם לא באמת תשתמשו במה שרכשתם. ככל שתבינו מוקדם יותר מהם את הצרכים שלכם ומהם החומרים המועדפים עליכם שאותם אתם מעוניינים לרכוש, תוכלו לעשות בדיקה אצל הספקים ולהיות חכמים יותר לגבי טווח המחירים שיתווסף לעלות של עבודת הקבלן.

 

אז כמה זה עולה? שיפוץ דירה – עלויות

עלויות של שיפוץ הדירה משתנות בהתאם לגודל הדירה, לסוג השיפוץ, למיקום הדירה בבחינת נוחות הגישה אליה וכמובן בהתאם לבחירת החומרים. כשאתם מבצעים בחינה של עלות השיפוץ קחו בחשבון שמדובר במשוואה מורכבת למדי שבה עליכם לקחת בחשבון את התשלום לאנשי מקצוע כמו קבלן שיפוצים, אדריכל, מעצב פנים, נגר ודומיהם לצד עלויות של חומרים, צביעה, ריצוף, כלים סניטריים, תאורה ורהיטים. המחיר תמיד תלוי בגורמים רבים ויכול להשתנות מהקצה אל הקצה – זה תלוי במה אתם עושים ועם מי אתם עושים את זה.

 

אל תחסכו היכן שלא משתלם לכם

תמיד תוכלו לבצע שיפוץ בשלבים מטעמי תקציב אבל זכרו שלעתים אם אתם כבר החלטתם על להחליף את הריצוף בחדרי האמבטיה עדיף שתנצלו את ההזדמנות בכדי להחליף את תשתיות. העלות היא נגזרת של העבודה הנדרשת ואת סדר הגודל המדויק של המחירים תוכלו לקבל רק בשלב מאוחר יותר כשתקבלו את הצעת המחיר המסודרת. אנחנו דרך אגב עושים את הכל בשבילכם ואתכם, ואתם לרגע לא לבד בתהליך.

הכנת כתב כמויות

כתב כמויות הוא טבלה מסודרת שאנחנו מכינים לכם הכוללת פירוט מדויק של כל מה שתצטרכו בעבודת השיפוץ לפרטים לפי התכנית שגובשה. הפירוט כולל עבודות איטום אם נדרשות, הריסה , חשמל, אינסטלציה, ריצוף וחיפוי, חומרים ועוד. לפי כתב הכמויות תוכלו לקבל הצעות מחיר כך שלמעשה כתב הכמויות הוא הדרך שלכם להבין בדיוק היכן אתם עומדים בבחינת התקציב ומה סביר להניח שתשקיעו.

תמיד יש הפתעות בדרך אבל אתם בהחלט יכולים להיות מאורגנים מספיק ולתכנן את ההתמודדות איתן מראש. תוך כדי תהליך השיפוץ קורה לא מעט שמתגלים פתאום דברים שמכריחים אותנו ואתכם לבצע שינויים שלא הייתה לנו שום דרך לצפות מראש. מהסיבה הזו חשוב שבכתב הכמויות התמחור יהיה מוגדר לטובתכם גם במקרה של שדרוג (כמו לדוגמה הגדרה של מחיר לצבע רגיל ולידה הגדרת מחיר לצבע שפכטל). כך יש לכם תמיד אופציה לשנות ולשדרג וללא שזה יפגע בכם בתקציב שלא הייתם מוכנים אליו מראש ולא תוכלו לעמוד בו.

 

חסכון בעלויות

ישנן כמה דרכים לחסוך בעלויות של השיפוץ כמו למשל שיפוץ הדירה בשלבים או ביצוע של שינויים הכרחיים בלבד. אפשר לחסוך עלויות על ידי ביצוע של סקר שוק מעמיק לפני רכישה של חומרים או חתימה על חוזים מול אנשי מקצוע. קניית מוצרים בעלות זולה יחסית כמו ריצוף או צבעים במחירי הנחה, קניית רהיטים בחנויות יד שנייה או רכישת מוצרי סטיילינג זולים יחסית בחנויות סטוק או דרך אתרי קניות סיניים כמו איביי ודומיהם.

תוכלו גם לשפץ רהיטים ישנים שעברו את מבחן הזמן בקלות עם מעט צבע או ריפוד מחדש ואז רק להשלים את המראה עם אלמנטים עיצוביים קטנים כמו כריות ואביזרי דקורציה. תוכלו גם תמיד לנסות ולהתמקח על מחירים מול אנשי המקצוע נוספים אבל ההמלצה שלנו היא לא לנסות לחסוך באיטום או תשתיות של החשמל ואינסטלציה, כי זול יעלה לכם ביוקר בטווח הארוך.

אדריכל ומעצב פנים – כן או לא

לתכנן את הבית שלכם לבד יוזיל לכם משמעותית את עלות השיפוץ אבל יכול לקחת לכם זמן יקר ואפילו לעלות לכם הרבה מאוד כסף אם תעשו חס וחלילה טעות בחישוב כזה או אחר. בניית תכנית שיפוצים עם איש מקצוע יכולה לתת לכם יתרון קריטי בעיקר אם החלטתם על שיפוץ טוטאלי.

איש מקצוע מנוסה ייתן לכם מענה על שאלות, ידע לכוון אתכם לפתרונות עיצוביים יצירתיים ויחשוב לטובתכם ועבורכם על דברים שאתם לא הייתם אפילו יודעים לשים אליהם לב. שימו לה שאם אתם מבצעים שיפוצים קוסמטיים לא חובה להזמין אדריכלים או מעצבי פנים אבל אם החלטתם לשפץ את הדירה קומפלט או לשנות את החלוקה הפנימית של החללים חשוב שיעמוד לצדכם מישהו שידאג לכם שמבין יותר מכם כיצד לבצע את העבודה כמו שצריך. האדריכלים, המעצבים וכל אנשי המקצוע שאנחנו עובדים איתם הם מוכרים, מצוינים ומומחים בתחומם. אתם תבקשו ואנחנו נספק.

פיקוח על תהליך השיפוץ

חלק מהעבודה של הקבלן, האדריכל או מעצב הפנים, זה להגיע לאתר כדי לוודא שהעבודה נעשית על הצד הטוב ביותר. עליו לדעת מה קורה בכל שלב ושלב ולנהל את הצוות וגם את אנשי המקצוע עצמם, האמונים כל אחד בתחומו לביצוע מושלם של התהליך הכולל.

תמיד תוכלו לפקח בעצמיכם על העבודה שנעשית אבל זה לא מומלץ מכיוון שכדי לעשות את זה עליכם להבין בתחום השיפוצים ולהקדיש הרבה זמן שיכול מאוד להיות שאין לכם. ארי איש השטח שלנו ואחד האנשים החשובים בצוות נמצא כל הזמן במקום כדי לנצח לפקד ולפקח על העבודה שנעשית, כך שאתם יכולים להיות רגועים ושלווים, פשוט להמשיך בחיי היומיום ולסמוך עלינו.

השראה לשיפוץ הבית

כל רעיון גדול או חלום שיש לנו מתחיל בהשראה. ההשראה שנקבל תקבע מה יהיה הכיוון העיצובי שלנו ומה נקבל בסוף התהליך. משום שכך, אנחנו יותר ממליצים שבין אם אתם משפחה או בני זוג, תשבו שנייה יחד ותפתחו מגזינים או את גוגל ותשקיעו זמן בלחפש מקורות השראה. זה יעזור לשנינו לקלוע טוב יותר לטעם שלכם.  הנה כמה רעיונות:

יש כיום אינספור אתרים שמכילים רעיונות מדהימים לעיצוב הבית כמו PINEREST, Houzz, תוכלו להתרשם מתמונות במנוע החיפוש של גוגל או להיכנס לעמודי אינסטגרם לעיצוב הבית – יש המון כאלה – הנה רק כמה דוגמאות:  thespruceofficial, my_homely_decor, chilledhome interior_boho. תוכלו להשתתף בפורומים לעיצוב, להצטרף לקבוצות במדיות החברתיות, לרכוש מגזינים או לקרוא כתבות אונליין ואפילו להיכנס לאתרים של מלונות בוטיק. ההשראה נמצאת בכל מקום ואם החלטתם לשפץ את הבית שיפוץ טוטאלי – הבית הוא הקנבאס הלבן שלכם ותוכלו ליצור בו מה שתמיד חלמתם עליו.

כמובן שתמיד אפשר ואפילו לעתים מומלץ לקחת מעצב או ארכיטקט שיעשה לכם סדר בבלגן ויעזור לכם להבין בדיוק מה אתם רוצים לעומת מה אתם צריכים, לבחון פרקטיקה לעומת אסתטיקה ולכוון אתכם, אבל כך או אחרת, השוק מוצף ברעיונות עיצוב לכל כיס, כל מה שאתם צריכים לעשות זה לפקוח עיניים.

 

השלמת המראה

אחרי שבסיס הבית המחודש והמשופץ שלכם מוכן הגיע הזמן לכיף האמיתי – השלמת המראה שרציתם עם הריהוט התאורה וכל שאר האלמנטים העיצוביים החדשים שקניתם לבית. כל האלמנטים הללו כמובן אמורים להשתלב יחד עם הריצוף, חיפויי הקירות, עבודות הנגרות והקרמיקה. תמיד תדאגו להכניס את הריהוט והתאורה לתקציב וזכרו שהתקנת גופי התאורה יכולים להידחות לשלבים מאוחרים יותר. חשוב שתזכרו שאם אתם שוקלים לדחות את הקנייה או ההתקנה של אביזרים, ריהוט או גופי תאורה לזמן שבו יהיה לכם יותר נוח כלכלית, תגדירו את זה בחוזה מול האדריכל או מעצב הפנים. אנחנו בכל מקרה תמיד מלווים אתכם ולא עוזבים עד לשלב שבו סיימתם לחלוטין וכשכל הפרטים הקטנים במקומם. זה המוטו שלנו – אנחנו לא עוזבים לקוח עד שהוא מרוצה!